DA29250412 – Evaluare / reevaluare a patrimoniului public si privat COMUNA ACAS

Evaluare / reevaluare a patrimoniului public si privat al unei UAT

Oferta noastra include evaluarea/reevaluarea patrimoniului unei UAT, conform Standardelor de evaluare a bunurilor ANEVAR, astfel: Ce include evaluarea unui patrimoniu: 1. Inspectarea tuturor activelor identificabile. 2. Analizarea și actualizarea listei activelor supuse evaluării pentru o imagine cât mai fidelă. 3. Discutarea și analizarea listei actualizate pentru a corecta eventualele nereguli. 4. Întocmirea raportului de evaluare conform Standardelor de Evaluare. Raportul de evaluare va cuprinde următoarele capitole:  Sinteza evaluării – Introducere cu rezultatele evaluării  Certificarea evaluatorului  Termeni de referință ai evaluării  Prezentarea datelor  Descrierea activelor supuse evaluării  Analiza pieței  Analiza celei mai bune utilizări  Cea mai bună utilizare a terenului considerat a fi liber  Cea mai bună utilizare a proprietății considerată a fi construită  Evaluarea proprietății – evaluarea patrimoniului  Estimarea valorii terenului  Abordarea prin piață  Abordarea prin cost  Abordarea prin venit  Analiza rezultatelor  Concluzia asupra valorii și alocarea valorii în scopuri contabile  Anexe: Fotografii ale activelor identificate Informații extrase din piață Documentație 5. Predarea raportului de evaluare și a documentelor suport, atât în format fizic cât și electronic. Înaintea încheierii Contractului de evaluare, oferim consultanță GRATUITĂ conform nevoilor Beneficiarului, care constă în: analiza situației actuale, propunerea unei restructurări (dacă este necesar) și prezentarea soluțiilor de evaluare. Beneficii suplimentare 1. Dacă pe parcursul celor 3 ani de la momentul predării raportului de evaluare survin modificări ale situațiilor inițiale, ne asumăm completarea acestuia în mod GRATUIT. 2. În cadrul raportului de evaluare se va identifica fiecare poziție pe o hartă cu localizare. 3. Raportul de evaluare va include o descriere pentru fiecare poziție evaluată. 4. Raportul de evaluare, de asemenea, va include un calcul individual pentru fiecare poziție. 5. Raportul de evaluare va fi predat în 2 exemplare la care vor fi atașate 2 suplimente care conțin rezultatele evaluării. 6. Modelul de raport de evaluare utilizat este unul certificat de un verificator autorizat pentru conformitatea cu Standardele de Evaluare a Bunurilor adoptate de către Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România (ANEVAR). 7. Societatea noastră aplică Sistemul de Management al Calității ISO 9001:2015. Garanții oferite 1. Garanția conformității cu standardele de evaluare – în cazul în care se găsesc neconformități în raportul nostru, se va restitui toată suma încasată și se va reface lucrarea în mod GRATUIT. 2. Dacă raportul nu va fi livrat în termenul stabilit de către părți, iar culpa aparține Ofertantului, raportul de evaluare va fi GRATUIT. 3. Reprezentarea GRATUITĂ în fața organelor de control, în cazul unei analize oficiale a Raportului de evaluare întocmit de către noi. Termen de execuție 1. Termenul de execuție este între 15–90 de zile, în funcție de complexitatea raportului. 2. Dacă nu se respectă termenul de predare al raportului, iar culpa aparține Ofertantului, lucrarea va fi predată în mod GRATUIT. 3. Lucrarea poate fi executată în regim de urgență, fără costuri suplimentare Prezentarea detaliata a serviciului de evaluare este prezentat in DOCUMENTUL DE DESCRIERE / BROSURA.