SERVICII DE ADMINISTRARE DE IMOBILE - LOT 2

Informatii juridice, economice, financiare si tehnice III.1) Conditii de participare III.1.1) Capacitatea de exercitare a activitatii profesionale, inclusiv cerintele privind inscrierea in registrele profesionale sau comerciale Lista si descriere succinta a conditiilor: Cerința 1: Ofertanții, subcontractantii, terții susținători nu trebuie să se afle în situațiile prevăzute la art. 164, 165 si 167 din L 98/2016 cu modif. și complet. ult, în conform. cu prev. art. 164,165,167 din L98/2016 cu modif. și complet. ult, privind achizițiile publice, AC are obligația de a exclude de la procedură orice operator economic aflat într-una din situațiile prevăzute la art. 164,165 si 167 din L 98/2016 cu modificările și completările ulterioare. Modalitatea de îndeplinire:Se va completa și prezenta DUAE de către operatorii economici participanți la procedura de atribuire (ofertanți și, dacă este cazul, asociați, subcontractanți, terți susținători) cu informațiile aferente situației lor, prezentând totodată și declarația privind neîncadrarea în prevederile art. 164, 165 și 167 din L98/2016 cu modif. și complet. ult, Declarația pe proprie răspundere privind neîncadrarea în prevederile art. 164, 165 și 167 din L 98/2016 cu modif. și complet. ult, conf. Formular 4, se va întocmi de către fiecare ofertant/asociat, inclusiv de către terț susținător/subcontractant, după caz, și va fi prezentată de toți participanții odată cu depunerea DUAE și ofertei în SEAP, cu informații aferente situației lor. Documentele justificative care probează îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE urmează a fi prezentate, la solicitarea autorității contractante, doar de către ofertanții clasați pe primele trei locuri în clasamentul întocmit la finalizarea evaluării ofertelor, după aplicarea criteriului de atribuire.Aceste documente justificative sunt:1.Certificate constatatoare privind lipsa datoriilor restante cu privire la plata impozitelor, taxelor sau a contribuțiilor la bugetul general consolidat (buget local, buget de stat, etc), la momentul prezentării. Aceste certificate trebuie să ateste lipsa datoriilor restante la momentul prezentării lor. Notă: în cazul ofertanților ce sunt persoane juridice străine, se vor prezenta certificate echivalente care să ateste că aceștia nu înregistrează obligații fiscale restante în condițiile legii incidente în tara de rezidență, la momentul prezentării. Notă: în cazul în care ofertanții dețin sedii secundare/puncte de lucru, pentru acestea ofertanții vor prezenta Certificate Constatatoare privind lipsa datoriilor restante cu privire la plata impozitelor, taxelor sau a contribuțiilor la bugetul general consolidat (buget local, buget de stat etc) pentru toate sediile si punctele de lucru, la momentul prezentării;2.Cazierul judiciar al operatorului economic și al membrilor organului de administrare, de conducere sau de supraveghere al respectivului operator economic, sau a celor ce au putere de reprezentare, de decizie sau de control în cadrul acestuia, așa cum rezultă din certificatul constatator emis de ONRC / actul constitutiv;Notă: se vor prezenta caziere judiciare pentru acționar sau asociat semnificativ respectiv persoana care exercita“ drepturi aferente unor acțiuni care, cumulate, reprezintă" cel puțin 10 % din capitalul social sau ii conferă" deținătorului cel puțin 10% din totalul drepturilor de vot in adunarea generala”. Cazierul/cazierele judiciare trebuie sa fie valabil/valabile la momentul prezentării lor. 3.Dacă este cazul, documente prin care se demonstrează faptul că operatorul economic poate beneficia de derogările prevăzute la art.166, alin. 2, art.167, alin. 2, art.171 din L98/2016 cu modif. și complet. ult, privind achizițiile publice cu modificările și completările ulterioare.4.Alte documente edificatoare, după caz. Notă: a) încadrarea într-una din situațiile prevăzute la art. 164, 165 si 167 din L98/2016 cu modif. și complet. ult, , atrage excluderea ofertantului din procedura de achiziție publică; b)Dacă există incertitudini referitoare la situația unui operator economic, AC are dreptul să solicite informații direct de la autoritățile competente;c)Pentru operatorii economici nerezidenți (străini), documentele se vor prezenta însoțite de traducerea autorizată a acestora în limba română.Notă: în cazul în care ofertantul participă la procedură împreună cu asociați, subcontractanți, ori beneficiază de susținerea unui terț, anexat la DUAE, se va prezenta acordul de subcontractare, respectiv acordul de susținere, în care se vor menționa activitățile concrete pe care le vor desfășura subcontractanții și procentul din valoarea contractului, ori modul efectiv prin care se va materializa susținerea terțului. De asemenea, anexat DUAE se va prezenta și acordul de asociere, conform model - Formular 8. Cerința nr.2:Declarație pe proprie răspundere privind neîncadrarea în prevederile art. 59, 60 din 98/2016 cu modif. și complet. ult, Declarația pe proprie răspundere privind neîncadrarea în prevederile art. 59, 60 din L 98/2016 cu modif. și complet. ult, conf. model Formular 3, se va întocmi de către fiecare ofertant/asociat, inclusiv de către terț susținător/subcontractant, după caz, și va fi prezentată de toți participanții odată cu depunerea DUAE și ofertei în SEAP, cu informații aferente situației lor.Persoanele cu funcții de decizie din partea AC precum și persoanele din cadrul AC ce pot influența conținutul documentației de atribuire și/sau procedura de atribuire sunt:1)Sebastian-Ioan BURDUJA–Ministru;2)Andrei ALEXANDRU–Secretar de Stat; 3)Bogdan Mihai DUMEA–Secretar de Stat;4)Tudor PRISECARU–Secretar de Stat;5)Marius Viorel POȘA–Subsecretar de Stat;6)Eduard Mititelu–Subsecretar de stat;7) Constantin SARAGEA – Secretar General; 8) Ramona MOLDOVAN – Secretar general adjunct; 9) Geea-Rossana BALAZSY TITIENI–Secretar general adjunct;10)Lucia MOISE–Director Direcția Economică;11)Ionuț-Cătălin NICA-Director Direcția Administrativ și Achiziții;12)Gabriela TEODORESCU–Șef Serviciu Finanțe-Buget;13)Lili Adriana POPESCU–Șef Serviciu Contabilitate- Salarizare;14)Adrian-Ion LĂMBRULESCU-Șef Birou Achiziții publice;15)Eduard ȘTEFAN OLTENICEANU–Șef Birou Administrativ;16)Elena MARINESCU–Șef Serviciu Juridic;17)Florentina Janina MITOIU–Consilier juridic;18)Nina ZANFIR–Consilier Direcția Economic;19)Florentina Aurelia UNGUREANU-Consilier Birou Administrativ;20)Mihaela MIHAI–Consilier principal Birou Achiziții Publice.Cf.Instr.pt. ofertanti. Cerința: Ofertantul va face dovada că nu se află în niciuna dintre situațiile de anulare a constituirii sale precum, si faptul că are capacitatea profesională de a-și îndeplini realizarea clauzelor contractului, dovedind înscrierea în obiectul său de activitate a activității/activităților principale supusă/supuse prezentei proceduri de achiziție și des fășurarea autorizată a acestora.Capacitatea de exercitare a activității profesionale reprezentă o cerință legală fără de care operatorul economic nu ar deține capacitatea de a executa activitățile contractului. Modalitatea de îndeplinire:Se va completa inițial DUAE (Partea IV-Capacitatea de a corespunde cerințelor-înscrierea în registrul comerțului) de către operatorii economici participanți la procedură de atribuire cu informațiile aferente situației lor (se va completa numărul de înregistrare la ONRC). Documentele justificative care probează îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE, respectiv certificat constatator emis de ONRC, sau în cazul ofertanților străini, documente echivalente emise în țara de rezidentă, urmează să fie prezentate, la solicitarea autorității contractante, doar de către ofertanții clasați pe primele trei locuri în clasamentul întocmit la finalizarea evaluării ofertelor, după aplicarea criteriului de atribuire. Nota: - în cazul unei oferte depuse în asociere, fiecare membru al asocierii trebuie să depună documentele necesare pentru demonstrarea faptului că este autorizat să desfășoare partea sa din contract;-cerința se aplică și pentru subcontractanți și/sau terți susținători care completează informațiile aferente situației lor la nivelul DUAE distinct;-informațiile cuprinse în certificatul constatator trebuie să fie reale/actuale la momentul prezentării lor iar obiectul de activitate din certificatul constatator trebuie sa aibă corespondența cu obiectul achiziției.-depunerea/prezentarea documentelor solicitate în cadrul acestei secțiuni se face prin încărcarea în SEAP cu semnătură electronică extinsă, numai de către ofertanții clasați pe primele trei locuri Conf art. 173 alin. (1) din L 98/2016 cumodif. și complet. ult, în cazul ofertanților străini, documente echivalente emise în țara de rezidență, urmează să fie prezentate la solicitarea autorității contractante, doar de către ofertanții clasați pe primele 3 locuri în clasamentul intermediar întocmit la finalizarea evaluării ofertelor.În cazul persoanelor juridice străine se solicită documente echivalente emise în conformitate cu legislația țării de rezidență a operatorului economic, însoțite de traducerea acestora în limba română. Din certificatul constatator/extrasul de registru prezentat trebuie să rezulte:-obiectul de activitate al ofertantului; obiectul contractului trebuie să aibă corespondent în codul CAEN din certificatul constatator emis de ONRC; -starea ofertantului; -persoanele care reprezintă ofertantul în relația cu terții.Informațiile cuprinse în acest document trebuie să fie reale/actuale la data prezentării. Notă:Se permite dovedirea capacității de exercitare a activității profesionale și prin prezentarea certificatului constatator emis de către ONRC în forma electronică, prin intermediul serviciului online Info Cert, având încorporată, atașată sau logic asociată semnătura electronică extinsă, în cazul unei oferte comune fiecare participant la asociere trebuie să prezinte documentele justificative solicitate conform art. 196 din L 98/2016 cu modif. și complet. ult, din care să rezulte îndeplinirea criteriilor de calificare privind capacitatea de exercitare a activității profesionale pentru partea din contract pe care o realizează.Doc. emise în altă limbă decât lb. română se vor prezenta însoțite de traducerea autorizată a acestora în lb. română.Cf. Instr. pt. ofertanti. III.1.2) Situatia economica si financiara Criteriile de selectie enuntate în documentele achizitiei: Nu Lista si descriere succinta a criteriilor de selectie: - III.1.3) Capacitatea tehnica si profesionala Criteriile de selectie enuntate în documentele achizitiei: Da Lista si descriere succinta a criteriilor de selectie: 1.) Pentru contractele de achizitie de servicii: executarea de servicii de tipul specificat Cerința: Experiență în prestarea de servicii similare Lista de servicii prestate/duse la bun sfârșit în cursul unei perioade care acoperă cel mult ultimii 3 ani (raportați la data limită de depunere a ofertei stabilită inițial prin anunțul de participare) cu indicarea valorilor, datelor și a beneficiarilor. Ultimii 3 ani vor fi calculați prin raportare la data limită de depunere a ofertei, cu mențiunea că modul de calcul al perioadei nu va fi afectat de eventuale decalări ale termenului limită prevăzut în Anunțul de Publicitate. Prin lista serviciilor prestate, ofertantul trebuie să facă dovada că, în ultimii 3 ani calculați până la data limită stabilită pentru depunerea ofertelor au fost prestate servicii similare cu cele care formează obiectul procedurii de achiziție cu o valoare totală cumulată fără TVA mai mare sau cel puțin egală cu 661.800 lei fără TVA, la nivelul a maxim 3 contracte. - Se va prezenta inițial DUAE în conformitate cu prevederile art. 193 alin. (1) din Legea 98/2016 cu modificările și completările ulterioare, conform model de la secțiunea Formulare - Formular nr. 17 sau 9, iar documentele care probează îndeplinirea celor asumate în DUAE urmează a fi prezentate la solicitarea autorității contractante, doar de către ofertanții clasați pe primele trei locuri în clasamentul intermediar întocmit la finalizarea evaluării ofertelor după aplicarea criteriului de atribuire. Ofertanții clasați pe primele trei locuri în clasamentul intermediar după aplicarea criteriului de atribuire asupra ofertelor admisibile vor face dovada îndeplinirii cerinței privind experiența similară, prin: -înscrisuri reprezentând certificate/documente sau echivalent pentru acele servicii pe care ofertantul consideră că autoritatea contractantă trebuie să le ia în considerare pentru evaluarea îndeplinirii cerinței privind experiența similară. Respectivele certificate vor trebui să indice: a. tipul serviciilor prestate astfel încât să fie transmise toate informațiile solicitate și necesare pentru a se verifica îndeplinirea cerinței privind experiența similară; b. beneficiarii, indiferent dacă aceștia sunt autorități contractante sau clienți privați; c. valoarea în lei fără TVA; d. perioada (data de început - data semnării contractului/transmiterii comenzii și data de finalizare - data semnării procesului- verbal de recepție a serviciilor) în care s-au prestat serviciile; e. să precizeze dacă au fost prestate în conformitate cu cerințele beneficiarului; Note: 1) Certificatele/documentele vor fi emise sau contrasemnate de beneficiar (autoritate contractantă sau client privat). Intră în categoria documentelor: procese verbale de recepție /recomandări /documente constatatoare sau alte documente similare în măsura în care acestea sunt emise sau contrasemnate de beneficiar și furnizează toate informațiile solicitate pentru demonstrarea îndeplinirii cerinței de calificare privind experiența similară. 2) Documentele edificatoare vor fi prezentate electronic prin intermediul SEAP. Persoanele juridice străine vor prezenta certificatele/documentele edificatoare însoțite de traducere autorizată în limba română și le vor transmite electronic prin intermediul SEAP. 3) Aceste documente vor fi prezentate și de către ofertantul asociat, în situația în care resursele acestuia au fost luate în considerare pentru îndeplinirea cerinței. 4) În cazul în care mai mulți operatori economici participă în comun la procedura de atribuire, îndeplinirea criteriilor privind capacitatea tehnică se demonstrează prin luarea în considerare a resurselor tuturor membrilor grupului. Asociații vor prezenta inițial DUAE completat cu informațiile aferente situației lor, precum și Acordul de asociere. Justificare: Se solicită experiență similară pentru a face dovada capacității tehnice și profesionale a ofertantului și posibilitatea acestuia de a duce la bun sfârșit contractul cu respectarea obligațiilor asumate. Solicitarea experienței similare a valorii de mai sus la nivelul a maxim 3 contracte, a fost aleasă pentru a face dovada capacității profesionale a ofertantului de a presta servicii de natura celor care fac obiectul procedurii. Documentele solicitate permit selectarea unui operator economic care deține suficientă experiență specifică în domeniu, reducându-se riscul de neîndeplinire sau îndeplinire defectuoasă a contractului. III.1.5) Informatii privind contractele rezervate Contractul este rezervat atelierelor protejate si operatorilor economici al caror scop este integrarea sociala si profesionala a persoanelor cu handicap sau defavorizate: Nu Contractul poate fi executat numai in cadrul unor programe de angajare protejata: Nu III.2) Conditii referitoare la contract III.2.1) Informatii privind o anumita profesie Prestarea serviciilor in cauza este rezervata unei anumite profesii: Nu Precizati actele cu putere de lege si actele administrative aplicabile: - Precizati actele cu putere de lege si actele administrative aplicabile: -- III.2.2) Conditii de executare a contractului - III.2.3) Informatii privind personalul responsabil cu executarea contractului Obligatie de a preciza numele si calificarile profesionale ale angajatilor desemnati pentru executarea contractului: Nu

Procedura IV.1) Descriere IV.1.1) Tipul procedurii Licitatie deschisa IV.1.3) Informatii privind un acord-cadru sau un sistem dinamic de achizitii Achizitia implica incheierea unui acord-cadru: Da Numarul maxim preconizat de participanti la acordul-cadru: 3 Justificarea oricarei durate care depaseste patru ani: - IV.1.4) Informatii privind reducerea numarului de solutii sau de oferte in timpul negocierii sau al dialogului Aplicarea unei licitatii care sa se deruleze in etape succesive pentru a reduce progresiv numarul solutiiloe care trebuie discutate sau al ofertelor care trebuie negociate: Nu IV.1.5) Informatii privind negocierea Autoritatea contractanta isi rezerva dreptul de a atribui contractul pe baza ofertelor initiale fara a desfasura negocieri: Nu IV.1.6) Informatii despre licitatia electronica Se va organiza o licitatie electronica: Nu IV.1.8) Informatii despre Acordul privind achizitiile publice (AAP) Achizitia intra sub incidenta Acordului privind achizitiile publice: Nu IV.2) Informatii administrative IV.2.1) Publicarea anterioara privind aceasta procedura Numarul anuntului in JOUE: IV.2.2) Termen limita pentru primirea ofertelor sau a cererilor de participare Data si ora locala: 27.03.2023 15:00 IV.2.3) Data estimata a expedierii invitatiilor de prezentare a ofertelor sau de participare catre candidatii selectati - IV.2.4) Limbile in care pot fi depuse ofertele sau cererile de participare: Romana IV.2.6) Perioada minima pe parcursul careia ofertantul trebuie sa isi mentinta oferta Oferta trebuie sa fie valabila pana la: 27.07.2023 Durata in luni: 4 IV.2.7) Conditii de deschidere a ofertelor Data: 27.03.2023; Ora locala: 15:00 Locul: In SEAP

Informatii complementare VI.1) Informatii privind periodicitatea Aceasta achizitie este periodica: Nu Perioadele estimate de publicare a anunturilor viitoare: - VI.2) Informatii privind fluxurile de lucru electronice Se va utiliza sistemul de comenzi electronice: Nu Se va accepta facturarea electronica: Nu Se vor utiliza platile electronice: Nu VI.3) Informatii suplimentare Conform Instructiuni pentru ofertanti, atasate prezentei proceduri. Cerintele tehnice definite la nivelul anuntului de participare, Caietului de sarcini sau altor documente complementare, prin trimiterea standardelor, la un anumit producator, la marci, brevete, tipuri, la o origine sau la o productie/metoda specifica de fabricatie/prestare/executie, vor fi intelese ca fiind insotite de mentiunea ”sau echivalent” VI.4) Proceduri de contestare VI.4.1) Organismul de solutionare a contestatiilor Consiliul National de Solutionare a Contestatiilor Adresa: Str. Stavropoleos nr. 6, sector 3; Localitatea: Bucuresti; Cod postal: 030084; Tara: Romania; Telefon: +40 213104641; Fax: +40 213104642 / +40 218900745; E-mail: office@cnsc.ro; Adresa internet: (URL) http://www.cnsc.ro; VI.4.2) Organismul competent pentru procedurile de mediere - VI.4.3) Procedura de contestare Precizari privind termenul (termenele) pentru procedurile de contestare: Conform prevederilor Legii 101/2016 cu modificarile si completarile ulterioare VI.4.4) Serviciul de la care se pot obtine informatii privind procedura de contestare - VI.5) Data expedierii prezentului anunt 23.02.2023