Lot 1: Le bâtiment EUREKAPOLE sera orienté sur les sciences expérimentales, les sciences du vivant et les filières vitivinicoles.Il proposera un ensemble diversifié de services :- un centre de conférences, avec auditorium et salles de réunion,- le transfert de l'incubateur et de la pépinière d'entreprises actuellement hébergés dans le bâtiment Centre de Ressources,- un espace de co-working,- un biolab : laboratoires partagés,- une nouvelle restauration : un restaurant inter-entreprise et un restaurant pour repas d'affaires.- un musée du numériqueCet équipement sera implanté face au bâtiment Centre de Ressources (siège de la Communauté de Communes de Montesquieu), sur un terrain actuellement libre de toute occupation (1800 mètres carrés environ de surface libre) et à côté du bâtiment EUREKAFAB accueillant le Fablab. Il s'agit d'une opération de construction neuve et d'aménagement des espaces extérieurs d'agrément et de stationnement.Les objectifs du projet sont :- fonctionnels (équipements aux usages variés, créer une pépinière, modularité, conditions de confort adaptées aux usagers),- architecturaux (architecture adaptée et lisibilité des structures),- environnementaux (approche bioclimatique, maintien d'un niveau de confort, recours à des matériaux bio-sourcés et sains, limitation des dépenses énergétiques, prise en compte des préoccupations de développement durable, économie des ressources épuisables, préservation des ressources naturelles),- maîtrise du coût global du projet (coûts de fonctionnement, coûts d'entretien et de maintenance).La construction s'inscrit dans le cadre de la future réglementation environnementale 2020 (RE 2020) Energie-Carbone. La stratégie proposée vise à permettre l'obtention d'un label " BEPos Effinergie 2017 " soit un objectif de bâtiment d'un niveau E3-C2 et producteur d'énergie renouvelable. A cette fin, le maître d'ouvrage s'est adjoint les compétences d'un AMO environnemental. Le niveau Carbone C2 est recherché pour permettre de répondre à l'appel à projet " Bâtiment du futur " piloté par la région Nouvelle Aquitaine.Le Maître d'Ouvrage vise 3 priorités fortes en termes de Développement Durable et de Qualité Environnementale des Bâtiments (DD-QEB) :- concevoir un bâtiment " à énergie positive et à faible empreinte carbone " avec l'atteinte du niveau Energie-Carbone E3-C2- la conception d'un bâtiment à fort confort de vie et d'usage (confort d'été sans recours à la climatisation) qui satisfait des niveaux de qualité élevés ;- la recherche de réponses en termes de conception de procédés et matériaux éco-responsables.La surface utile, au stade du Programme, du bâtiment EUREKAPOLE est de 3 410 mètres carrés ; la surface plancher plafond est quant à elle fixée à 4 000 mètres carrés.Le projet prévoit aussi l'aménagement spécifique d'environ 600 mètres carrés d'espaces extérieurs comprenant la convivialité et les places de stationnement. Le reste des emprises foncières devra être traité de façon sommaire.La part de l'enveloppe financière prévisionnelle affectée au projet par le maître d'ouvrage est de 9 950 000 euro(s) HT comprenant la construction, les aménagements extérieurs, le coût des viabilisations et de raccordement aux concessionnaires et aléas.