În temeiul prevederile art. 139 din Legea 98/2016 și art. 18 din HG nr. 395/2016 privind achizițiile publice, prin prezenta vă rugăm să ne transmiteți un preț estimativ exprimat în lei fără TVA pentru prestrea serviciilor de evaluare a bunurilor mobile și imobile conform tabelului de mai jos:
Nr. Crt. Categorie bunuri de Evaluat Preț unitar LEI fără TVA (Buc)
Bunuri Mobile
1 Mijloace de transport până în 3,5 T
2 Mijloace de transport peste 3,5 T
3 Utilaje pentru construcții și utilaje agricole( macarale, tractoare, buldoexcavatoare, combine agricole, gredere, cilindri compactori, etc)
4 Tehnică de calcul și birotică(calculatoare, imprimante,periferice, scanere, laptopuri, etc)
5 Agregate tehnologice (gatere,masini CNC, strunguri,freze,raboteze,drujbe, etc)
6 Aparate de masură, control și reglare
7 Aparatură electrocasnică (frigider, aragaz, hotă, robot de bucătarie, mixer, uscator de păr, masini de spalat rufe, masini de spalat vase, cuptor electric, cuptor cu microunde, etc.)
8 Mobilier preț/buc
9 Materila lemnos- preț/mc
10 Animale- preț/cap
11 Stoc de marfă- preț/ kg
Bunuri Imobile
12 Apartamente în casă sau bloc
13 Locuri de parcare- preț/mp
14 Case/vile cu teren
15 Case vile fără teren
16 Garaje
17 Cladiri și constructii agricole sau industriale
1. pînă în 1000 mp
2. între 1001- 5000 mp
3. între 5001 -10000mp
4. peste 10000 mp
Pentru estimarea prețului se vor avea în vedere și cerințele de mai jos privind Raportul de evaluare, cu respectarea standardelor obligatorii pentru desfășurarea activității de evaluare a bunurilor, aflate în vigoare (ultima ediție), cu accent pe următoarele elemente:
a) trebuie să se facă o descriere clară și completă a bunului evaluat, astfel încât la prezentarea ofertelor de cumpărare să se poată furniza ofertanților detalii ample în privința caracteristicilor tehnice si funcționale ale bunului [cum ar fi: gradul de uzură, starea de funcționare, semne particulare (pentru autoturisme); natură, volum, categorie (pentru material lemnos)];
b) situația juridică a bunului evaluat cu evidențierea sarcinilor care îl grevează;
c) o descriere clară și precisă a termenilor de referință ai evaluării, a scopului și utilizării desemnate a acesteia și totodată, va prezenta orice ipoteze, ipoteze speciale, incertitudini sau condiții limitative importante care influențează în mod direct evaluarea pentru asigurarea comparabilității, relevanței și credibilității;
d) scopul evaluării, complexitatea bunului supus evaluării și cerințele utilizatorilor vor determina gradul adecvat de detaliere al raportului de evaluare și vor fi prezentate în mod clar;
e) formatul raportului, precum și orice excludere de la cerințele standard trebuie să fie convenite în prealabil și consemnate în termenii de referință ai evaluării;
f) prezentarea elementelor juridice de tip excepțional constatate;
g) dacă evaluarea se face pentru un bun care se utilizează împreună cu alte bunuri, va fi necesar să se clarifice dacă acele bunuri se includ în evaluare, dacă se exclud și se presupune că sunt disponibile sau dacă se exclud și se presupune că nu sunt disponibile;
h) data inspecției și persoana desemnată din partea ofertantului;
i) data evaluării poate fi diferită de data emiterii raportului de evaluare sau de data la care investigațiile urmează să se facă sau să se finalizeze. Atunci când este cazul, aceste date trebuie să fie menționate în mod distinct în raport;
j) prezentarea detaliată atât a documentării necesare pentru efectuarea evaluării, cât și a limitărilor documentării respective, consemnate în termenii de referință ai evaluării;
k) prezentarea naturii și sursei oricăror informații relevante pe care se bazează evaluarea și amploarea oricăror etape parcurse pentru verificarea acelor informații. În situația în care informațiile furnizate de client sau de o terță persoană nu au fost verificate de către evaluator, acest fapt trebuie precizat în mod clar și trebuie făcută referire, după caz, la orice informație furnizată;
l) Pentru autovehicule - interogarea obligatorie a bazelor de date online RAR și AutoDNA, după caz, și includerea în raportul de evaluare a eventualelor informații privind istoricul de daune al vehiculului supus evaluării;
m) precizarea, în mod explicit, a tuturor ipotezelor și ipotezelor speciale adoptate, unde ipoteza este legată de o limitare a ariei investigațiilor care ar putea fi întreprinse de către evaluator, iar ipoteza specială este formulată în situația în care ipoteza presupune fapte care diferă de cele existente la data evaluării și include situațiile în care sunt formulate ipoteze privind un eveniment viitor;
n) determinarea valorii de piață pentru bunul mobil; evaluarea să se realizeze prin raportare la prețul mediu practicat pe piața liberă pentru bunuri având categoria, cantitatea și calitatea similare, iar valoarea se va determina în funcție de următoarele criterii:
1. natura bunului;
2. gradul de uzură fizică şi morală a bunului respectiv;
3. cantitatea (volumul) bunului;
4. existenta unui raport de evaluare sau a unui preț de achiziție, dacă acesta a fost întocmit, respectiv plătit în ultimele 12 luni;
5. termenul de valabilitate (după caz);
6. caracterul sezonier(după caz).
o) determinarea valorii de piață pentru bunul imobil; evaluarea să se realizeze prin raportare la prețul mediu practicat pe piața liberă pentru bunuri similare, iar valoarea se va determina în funcție de criteriile prevăzute în prezentul articol precum și în funcție de criteriile prevăzute de standardele ANEVAR;
p) stabilirea gradului de depreciere fizică, funcțională și economică, cu indicarea celei mai probabile și mai adecvate modalități de comercializare si care să genereze totodată cea mai mare valoare;
q) raportul va face trimitere la abordarea sau la abordările aplicate, la datele cheie de intrare utilizate și la raționamentele principale care au condus la concluziile evaluării;
r) valoarea determinată trebuie să aibă o valabilitate de minim 12 luni, trebuie să fie obiectivă și nu trebuie influențată de factori subiectivi ca voința, dorința sau de nevoia beneficiarului sau a altor terți și va fi prezentată în moneda națională și în euro, cu specificarea cursului valutar BNR luat în considerare;
s) numele și prenumele, în clar, al celui/celor care a/au întocmit raportul, semnătura și stampila aferentă tipului de bun evaluat, din care să reiasă autorizarea în domeniul bunului supus evaluării;
t) este obligatorie ștampilarea fiecărei pagini a raportului;
u) datarea raportului;
v) anexarea la raportul de evaluare a fotografiilor color, interior și exterior, după caz, pentru bunul evaluat;
w) în mod obligatoriu, raportul de evaluare va fi redactat în limba română;
x) durata de efectuare a evaluării și de trimitere a raportului de evaluare va fi de 15 zile calendaristice de la data semnării contractului de prestare a serviciilor;
y) ofertanții își asumă răspunderea exclusivă pentru legalitatea și autenticitatea tuturor informațiilor și documentelor prezentate în ofertă;
z) rapoartele de evaluare vor fi predate autorității contractante în 2 exemplare originale fiecare și în format electronic, pe suport specific (CD sau USB).
Anuntul mai este posta si pe site-ul Agenției la sectiunea achiziții : https://anabi.just.ro/achizitii