Specificaţii tehnice hol/parter:
- Suprafața construită existenta în hol parter = 257.15 mp
- S.C. scara exterioara=69.67mp şi S.C. hol acces şi scară interioara=187.46mp
- Suprafața utilă= 238.11 mp (184.71 mp - hol acces si casa scara interior si 53.40 mp – scara exterioara acces principal)
- Înălțimea spațiului interior = 2.85m (sub tavanul fals)/3.46m (din placa în placa)
Descrierea succintă a obiectivului de investiții propus, din punct de vedere tehnic și funcțional:
a) destinație și funcțiuni: spatiul de cca. 200 mp, situat la parterul imobilului ANR central, ce se dorește a fi reconfigurat/reparat/îmbunătățit, își păstrează destinația de sediu administrativ și funcțiunea.
b) caracteristici, parametri și date tehnice specifice, preconizate
-Arhitectura:
Desfaceri placaje din gresie la pardoseli, plinte si trepte de scari,
Desfaceri placaje din faianta/lemn/aluminu la pereti,
Desfacere plafon fals casetat,
Demontare tamplarie interioara.
Solutii design amenajare spațiu interior/hol: mobilier, lucrări ornamentale, gresie/placaje/mochetă, plintă, tinand cont de cum interactioneaza intre ele materialele, textura, culoarea si lumina pentru a conferi spatiului valoare estetica, siguranta si confort. De asemenea, se vor avea vedere cerintele structurale ale cladirii precum si toate aspectele tehnice care tin de constructii, de siguranta lor si de efectele care se pot rasfrange asupra sanatatii oamenilor;
-Reparatii si refaceri:
Refacere pardoseala si plinte din gresie de trafic intens,
Placare cu lemn/aluminiu/pvc/faianța la pereți, camera tehnica de parter si hol/casa scării,
Placare cu gresie antiderapanta/marmura/travertin la trepte interioare/exterioare.
Refacere plafon fals/pereti din gips carton.
Refacerea instaliilor electrice.
Revizuirea si repararea tâmplăriei interioare existente.
Compartimentari usoare din HPL si tâmplărie de aluminiu.
Reparatii tencuieli interioare la pereti si tavane,
Vopsitorii lavabile la pereti si tavane.
Igienizarea hol parter.
Hidroizolatii la pardoseala și peretii hol parter.
Repararea tencuielilor interioare și aplicarea unui finisaj.
Revizuirea si repararea instaltiilor electrice, termice si sanitare.
Realizarea unei rampe metalice/lift sau rampa din beton turnat la exterior, pt acces persoane cu dizabilitați si balustrada din teava de inox, aferenta.
Lucrări trepte și platforme scări acces parter din exetrior: decapat placaje trepte, montat placaje trepte;
-Instalații sanitare (bransamentele si racordurile existente la rețelele de utilitați nu se vor modifica):
In cadrul propunerilor de reconfigurare/reamenajare, unde va fi cazul, se vor înlocui obiectele sanitare existente cu unele noi, precum si armăturile aferente.
Se va verifica instalația de distributie de apa si canalizare.
-Instalati incalzire/termice/climatizare
Reconfigurarea instalatii termice, cu corpuri statice, radiatoare tip panou din otel si conducte din teava de ppr/cupru. Conductele de distributie vor fi montate superior, la plafon (montate in plafonul fals). Se vor amplasa robinete de inchidere si ventile de aerisire;
Repararea/refacerea instalației de distribuție a agentului termic între punctul de racord și planșeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor termice și de agent termic, precum și montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare și a robinetelor de presiune diferențială la baza coloanelor de încălzire în scopul creșterii eficienței sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a rețelei;
Inlocuirea/dotarea cu corpuri de încălzire cu radiatoare/ventiloconvectoare, montarea/repararea/înlocuirea instalației de distribuție a agentului termic pentru încălzire, inclusiv de legătură între spatiul care face obiectul proiectului și centrala termică;
Privind climatizarea incaperilor, se propun variante, in acest moment se face cu ajutorul unor sisteme monosplit, cu unitati interioare de tip de perete si cu unitati exterioare racite cu aer (echipamente existente).
Instalarea/reabilitarea/modernizarea sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calității aerului interior:
- soluții de ventilare naturală sau mecanică prin introducerea dispozitivelor/fantelor/grilelor pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de tamplarie aluminiu/ferestre;
-soluții de ventilare naturală organizată sau ventilare hibridă (inclusiv a spațiilor comune), repararea/refacerea canalelor de ventilație în scopul menținerii/realizării ventilării naturale organizate a spațiilor ocupate soluții de ventilare mecanică centralizată sau cu unități individuale cu comandă locală sau centralizată, utilizând recuperator de căldură cu performanță ridicată;
- repararea/înlocuirea/montarea sistemelor/echipamentelor de climatizare, de condiționare a aerului, a instalațiilor de ventilare mecanică cu recuperare a căldurii, după caz, a sistemelor de climatizare de tip „numai aer” cu rol de ventilare și/sau de încălzire/răcire, umidificare/dezumidificare a aerului, a sistemelor de climatizare de tip „aer-apa” cu ventiloconvectoare, a pompelor de căldură, după caz;
- instalarea, în cazul în care nu există, sau înlocuirea ventilatoarelor și/sau a recuperatoarelor de căldură, dacă prevederea lor contribuie Ia creșterea performanței energetice a spatiului access/hol clădire.
-Instalati electrice:
Reabilitarea/modernizarea instalației de iluminat prin înlocuirea circuitelor de iluminat deteriorate sau subdimensionate;
Inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, inclusiv tehnologie LED;
Instalarea de corpuri de iluminat cu senzori de mișcare/prezență, acolo unde acestea se impun pentru economie de energie.
Sisteme de management energetic integrat (BMS) pentru clădiri, daca este posibil, respectiv modernizarea sistemelor tehnice ale clădirilor, inclusiv în vederea pregătirii clădirilor pentru soluții inteligente și/sau, după caz, instalarea unor sisteme de management energetic integrat, precum sisteme de automatizare, control și/sau monitorizare, care vizează și fac posibilă, in viitor, economia de energie la nivelul intregului sistem tehnic al clădirii;
Se vor revizui si adapta instalatia de prize, priza de pamant si retelele de curenti slabi pentru avertizare si alarmare incendiu, antiefractie, panica, date si voce, telefonie, cablu TV, sistem sonorizare si sistem gestiune relatii cu publicul, supraveghere video.
-Structuri:
Se va realiza o evaluare tehnică locală a spațiului, (parter/hol intrare).
Se va avea in vedere că lucrările de finisaje și amenajare ce se vor executa nu vor afecta sau influiența structura de rezistența a clădirii. Nu se vor demola pereți interiori existenți și nu se vor realiza pereți noi de compartimentare din zidarie. De asemenea nu se vor da goluri noi in pereții existenți și nu se vor modifica golurile existente. Nu vor fi afectate ghenele de ventilație și de instalații ale spațiilor comune ale clădirii.
c) nivelul de echipare, de finisare si de dotare, exigentele tehnice ale constructiei in conformitate cu cerintele functionale stabilite prin reglementari tehnice, de patrimoniu si de mediu in vigoare: cf. pct. b)
d) numar estimat de utilizatori: holul de acces va fi tranzitat de toti utilizatorii imobilului, reprezentand calea de acces principala in imobil, dar in orice moment al zilei, spatiul nu va deservi mai mult de 50 de persoane simultan.
e) durata minimă de funcționare apreciată corespunzător destinației / funcțiunilor propuse: min 10 ani.
f) nevoi/solicitări funcționale specifice: nu este cazul
g) corelarea solutiilor tehnice cu conditionarile urbanistice, de protectie a mediului si a patrimoniului: nu este cazul
h) stabilirea unor criterii clare in vederea solutionarii nevoii beneficiarului: Utilizarea materialelor durabile, de bună calitate, cu respectarea condițiilor de mediu prevăzute de lege.