,,Evaluarea cladirilor aflate in patrimoniul Societatii Complexul Energetic Oltenia SA la 31.12.2026 in vederea stabilirii valorii de impozitare” .

Informatii juridice, economice, financiare si tehnice III.1) Conditii de participare III.1.1) Capacitatea de exercitare a activitatii profesionale, inclusiv cerintele privind inscrierea in registrele profesionale sau comerciale Lista si descriere succinta a conditiilor: Motive excludere privind situația operatorului economic: Încălcarea obligațiilor în domeniile legislației de mediu Ofertantul nu trebuie sa se incadreze in situatiile prevazute la art. 180 din Legea 90/2016. Se va completa cerinta in DUAE. Încălcarea obligațiilor în domeniile legislației muncii Ofertantul nu trebuie sa se incadreze in situatiile prevazute la art. 180 din Legea 90/2016. Se va completa cerinta in DUAE. Încălcarea obligațiilor în domeniile legislației sociale Ofertantul nu trebuie sa se incadreze in situatiile prevazute la art. 180 din Legea 90/2016. Se va completa cerinta in DUAE. Acorduri cu alți operatori economici care vizează denaturarea concurenței Ofertantul nu trebuie sa se incadreze in situatiile prevazute la art. 180 din Legea 90/2016. Se va completa cerinta in DUAE. Conflict de interese care decurge din participarea la procedura de achiziții publice Ofertantul nu trebuie sa se incadreze in situatiile prevazute la art. 180 din Legea 90/2016. Se va completa cerinta in DUAE. Implicare directă sau indirectă în pregătirea acestei proceduri de achiziții publice Ofertantul nu trebuie sa se incadreze in situatiile prevazute la art. 180 din Legea 90/2016. Se va completa cerinta in DUAE. Încetare anticipată, daune-interese sau alte sancțiuni comparabile Ofertantul nu trebuie sa se incadreze in situatiile prevazute la art. 180 din Legea 90/2016. Se va completa cerinta in DUAE. Activitățile economice sunt suspendate Ofertantul nu trebuie sa se incadreze in situatiile prevazute la art. 180 din Legea 90/2016. Se va completa cerinta in DUAE. Faliment Ofertantul nu trebuie sa se incadreze in situatiile prevazute la art. 180 din Legea 90/2016. Se va completa cerinta in DUAE. Insolvență Ofertantul nu trebuie sa se incadreze in situatiile prevazute la art. 180 din Legea 90/2016. Se va completa cerinta in DUAE. Active administrate de lichidator Ofertantul nu trebuie sa se incadreze in situatiile prevazute la art. 180 din Legea 90/2016. Se va completa cerinta in DUAE. Situații similare, în temeiul legislației naționale, cum ar fi falimentul Ofertantul nu trebuie sa se incadreze in situatiile prevazute la art. 180 din Legea 90/2016. Se va completa cerinta in DUAE. Concordat Ofertantul nu trebuie sa se incadreze in situatiile prevazute la art. 180 din Legea 90/2016. Se va completa cerinta in DUAE. Abaterea profesională gravă Ofertantul nu trebuie sa se incadreze in situatiile prevazute la art. 180 din Legea 90/2016. Se va completa cerinta in DUAE. Au fost găsiți vinovați de fals în declarații, au divulgat informații, nu au putut furniza documentele necesare și au obținut informații confidențiale ale acestei proceduri Ofertantul nu trebuie sa se incadreze in situatiile prevazute la art. 180 din Legea 90/2016. Se va completa cerinta in DUAE. Criterii selecție privind capacitatea de a corespunde cerințelor: Înregistrare într-un registru comercial Ofertantul (inclusiv fiecare asociat, daca este cazul) trebuie sa fie inregistrat in conditiile legii in tara de rezidenta, trebuie sa faca dovada ca este legal constituit, ca nu se afla in niciuna dintre situatiile de anulare a constituirii precum si faptul ca are capacitatea profesionala de a presta serviciile care fac obiectul contractului. Modalitatea de îndeplinire: Ofertantul (inclusiv fiecare asociat, daca este cazul) va completa cerintele corespunzatoare in DUAE. Nota: Entitatea contractanta va solicita ofertantului clasat pe primul loc după aplicarea criteriului de atribuire in clasamentul intermediar intocmit la finalizarea evaluarii ofertelor: - certificatul constatator emis de O.R.C. sau alte documente suport ca alternativa la certificatul in cauza din care sa reiasa ca ofertantul este legal constituit si are ca obiect de activitate principal sau secundar servicii similare caietului de sarcini; Pentru Persoane Juridice Straine se vor prezenta documente echivalente emise in țara în care aceștia sunt rezidenți. Documentele vor fi prezentate traduse in limba romana. Autorizație sau apartenență la o organizație particulară necesară pentru contracte de servicii Ofertantul trebuie să facă dovada că: a. dacă ofertantul este persoană juridică: - că are calitatea activă de membru corporativ ANEVAR; b. dacă ofertantul este persoană fizică: - își desfășoară activitatea printr-o formă de organizare care permite încheierea unui contract de prestări servicii (persoană fizică autorizată, profesie liberală înregistrată la ANAF); III.1.2) Situatia economica si financiara Criteriile de selectie enuntate în documentele achizitiei: Da Lista si descriere succinta a criteriilor de selectie: Alte cerințe economice sau financiare Nivel(uri) minim(e) al(e) standardelor care ar putea fi impuse: Ofertantul trebuie să prezinte declaratii bancare, bilant contabil, audit financiar si declaratii. Justificare: Evitarea atribuirii contractelor unor OE/furnizor al caror volum de activitate nu corespunde cu dimensiunile obiectului contractului. Nu se garanteaza buna executie a contractului. (Cifra de afaceri, lichiditate generala, solvabilitate). III.1.3) Capacitatea tehnica si profesionala Criteriile de selectie enuntate în documentele achizitiei: Da Lista si descriere succinta a criteriilor de selectie: Pentru contractele de achiziție de servicii: executarea de servicii de tipul specificat Certificate emise de organisme independente cu privire la standardele de asigurare a calității Nivel(uri) minim(e) al(e) standardelor care ar putea fi impuse: Cerinta nr. 1 Prezentarea experienței similare în conformitate cu art. 192 lit. b) din Legea nr. 99/2016. Operatorul economic trebuie sa fi prestat si dus la bun sfarsit, in ultimii 3 ani (raportat la termenul- limita de depunere a ofertelor), servicii similare celor care fac obiectul achizitiei in valoare cumulata de minim 100.000,00 lei, la nivelul unuia sau mai multor contracte. In cazul decalarii termenului-limita stabilit pentru depunerea ofertelor, se va extinde corespunzator (cu zilele de decalare) si perioada aferentă experientei similare. In cazul contractelor prezentate ca experienta similara, a caror valoare este exprimata în alta valuta decât în lei, pentru calculul nivelului minim impus, se va folosi cursul mediu anual lei / valutar al BNR, pentru fiecare an in parte, conform site-ului curs-valutar- bnr: 2025, 2024 si 2023. Cursul leu/ valuta ce va fi luat în calcul pentru anul 2026 este cursul stabilit de BNR la data publicării anunțului de participare pentru prezenta procedură. Nota: Prin „servicii duse la bun sfarsit” se intelege: - servicii receptionate partial; sau -servicii receptionate la sfarsitul prestarii (sfarsitul prestarii nu presupune expirarea perioadei de garantie) Prin „servicii similare” se intelege: servicii de evaluare bunuri imobile. Modalitatea de indeplinire: Ofertantul (inclusiv fiecare asociat / subcontractant / terț susținător, daca este cazul) va completa in Documentul Unic de Achizitie European (DUAE) informatiile aferente situatiei lui (in DUAE, la Sectiunea ,,A: Indicația globală pentru toate criteriile de selecție” se raspunde cu ,,DA’’ sau ,,NU’’). Nota: a) Entitatea contractanta va solicita ofertantului clasat pe primul loc după aplicarea criteriului de atribuire asupra ofertelor admisibile in clasamentul intermediar întocmit la finalizarea evaluării ofertelor, documente justificative actualizate care demonstreaza indeplinirea celor asumate prin completarea in DUAE (conform art. 205 alin. (2) din Legea nr. 99/2016). Documentele justificative actualizate, prin care ofertantul clasat pe primul loc (in urma aplicarii criteriului de atribuire ofertelor admisibile) poate indeplini cerinta sunt urmatoarele, fara a se limita la, enumerarea nefiind cumulativa: - copii ale unor parti relevante ale contractului/contractelor pe care le-a/le-au indeplinit (daca este cazul); - certificate de predare-primire; - recomandari; - procese-verbale de receptie; - certificari de buna executie; - certificate constatatoare, sau alte documente suport ca altenartiva la cele enumerate mai sus, pentru dovedirea cerintei privind experienta similara din care sa rezulte prestarea in bune conditii a serviciilor similare si valoarea acestora (cel putin valoarea minima solicitata) in ultimii 3 ani, raportat la termenul- limita de depunere a ofertelor. b) persoanele fizice/juridice straine, vor depune documente echivalente, emise in conformitate cu legislatia aplicabila in tara de rezistenta. Documentele vor fi prezentate în traducere autorizata in limba romana, informatiile cuprinse in documentele echivalente trebuie sa fie reale si actuale la momentul prezentarii. c) pentru contractele intocmite in alta moneda, se va lua in considerare cursul mediu anual lei/valuta comunicat de BNR, pentru fiecare an in parte, conform site-ului curs-valutar-bnr: 2025, 2024 si 2023. Cursul leu/ valuta ce va fi luat în calcul pentru anul 2026 este cursul stabilit de BNR la data publicării anunțului de participare pentru prezenta procedură. Cerinta nr. 2 – Informatii privind personalul Modalitatea de indeplinire: -Ofertantul trebuie să dovedească că la prestarea serviciului va utiliza cel puțin 3 evaluatori, membrii ANEVAR care să acopere următoarele specializări: evaluarea proprietăților imobiliare; În cazul în care ofertantul nu dispune de personal cu calificarea/pregătirea profesionala/etc. menționată anterior, pentru a demonstra ca pentru elaborarea expertizelor utilizează personalul solicitat, va prezenta copie (certificate conform cu originalul) după contractele de colaborare, declarațiile de disponibilitate ale persoanelor respective sau alte documente din care sa rezulte ca aceste persoane colaborează cu ofertantul. Operatorul economic va completa cerintele corespunzatoare in Documentul Unic de Achizitii European ( DUAE). STANDARDE DE ASIGURARE A CALITĂTII Dovada implementării unui sistem de management al calitătii în conformitate cu SR EN ISO 9001 sau echivalent, care să permită atât prezentarea unui certificat emis de un organism de certificare, cât si alte documente care probează în mod concludent îndeplinirea cerintei. Modalitatea de îndeplinire: Operatorul economic va completa cerințele corespunzatoare in formularul DUAE III.1.4) Reguli si criterii obiective de participare Lista si descrierea succinta a regulilor si criteriilor: - III.1.6) Depozite si garantii solicitate Garantia de participare (GP): 1.800,00 lei cu valabilitate minim 105 zile de la data limita de depunere a ofertelor. Modul de constituire a GP este conform art. 42 din Hotararea 394/2016 cu modificarile si completarile ulterioare. GP se va returna de catre entitatea contractanta conform art. 44 din Hotararea 394/2016 cu modificarile si completarile ulterioare. Cont lei: RO 59 RZBR 0000 06001465 2248 – Raiffeisen Bank Tg Jiu. GP emisa în alta limba, decât limba româna, va fi însotita de traducerea în limba româna. In cazul depunerii de oferte in asociere GP constituita printr-un instrument de garantare trebuie sa mentioneze ca este constituita in numele asocierii si ca acopera in mod solidar toti membrii grupului de operatori economici. Documentele care dovedesc constituirea GP se transmit în SEAP împreună cu oferta și celelalte documente ale acesteia, cel mai târziu la data și ora-limită de depunere a ofertelor și trebuie să prevadă că plata GP se va executa necondiționat, respectiv la prima cerere a beneficiarului, pe baza declarației acestuia cu privire la culpa persoanei garantate. Garantia de participare trebuie sa fie irevocabila. Garantia de Buna Executie este 10 % din pretul contractului, fara TVA. Modul de constituire a GBE este conform art. 45 si art. 46 din Hotararea 394/2016 cu modificarile si completarile ulterioare, coroborat cu art.164 alin(4) din Legea 99/2016. Garanția de buna execuție se va restitui conform art. 164 cu 2 din Legea 99/2016 cu modificările si completările ulterioare. In cazul asocierii, GBE constituita printr-un instrument de garantare trebuie sa mentioneze ca este constituita in numele asocierii si ca acopera in mod solidar toti membrii grupului de operatori economici. Garantia de buna executie trebuie sa fie irevocabila. Instrumentul de garantare trebuie sa prevada ca plata garantiei se va face neconditionat, respectiv la prima cerere a beneficiarului, pe baza declaratiei acestuia cu privire la culpa persoanei garantate.

Procedura IV.1) Descriere IV.1.1) Tipul procedurii Procedura simplificata IV.1.3) Informatii privind un acord-cadru sau un sistem dinamic de achizitii IV.1.6) Informatii despre licitatia electronica Se va organiza o licitatie electronica: Nu IV.2) Informatii administrative IV.2.2) Termen limita pentru primirea ofertelor sau a cererilor de participare Data si ora locala: 28.08.2026 15:00 IV.2.4) Limbile in care pot fi depuse ofertele sau cererile de participare: Romana IV.2.6) Perioada minima pe parcursul careia ofertantul trebuie sa isi mentinta oferta Oferta trebuie sa fie valabila pana la: 28.11.2026 Durata in luni: 3 IV.2.7) Conditii de deschidere a ofertelor Data si ora locala:28.08.2026 15:00 Locul: In SEAP

Informatii complementare VI.1) Informatii privind periodicitatea Aceasta achizitie este periodica: Nu Perioadele estimate de publicare a anunturilor viitoare: - VI.2) Informatii privind fluxurile de lucru electronice Se va utiliza sistemul de comenzi electronice: Nu Se va accepta facturarea electronica: Da Se vor utiliza platile electronice: Nu VI.3) Informatii suplimentare In situatia in care doi sau mai multi ofertanti clasati pe primul loc, au acelasi pret, comisia de evaluare va solicita noi propuneri financiare care vor fi transmise electronic in SEAP, contractul fiind atribuit ofertantului a carui noua propunere financiara are pretul cel mai scazut. Fara a aduce atingere prevederilor Legii nr. 182/2002 privind protectia informatiilor clasificate, cu modificarile si completarile ulterioare operatorul economic va preciza în oferta depusa care din informatiile cuprinse în propunerea tehnica si în propunerea financiara sunt considerate a fi confidentiale, clasificate, protejate de un drept de proprietate intelectuala în masura, în care în mod obiectiv, dezvaluirea acestor informatii ar prejudicia interesele legitime ale operatorului economic, în special în ceea ce priveste secretul comercial si proprietatea intelectuala. Orice comunicare, solicitare, informare, notificare si altele asemenea, prevazute in Legea nr. 99/2016, sunt transmise în scris, prin mijloace electronice de comunicare, in SEAP (conf art. 78 alin. (1) din Legea nr. 99/2016 cu modificarile si completarile ulterioare). Potrivit art. 108 din Hotararea nr. 394/2016 cu modificarile si completarile ulterioare, orice operator economic are dreptul de a solicita prin intermediul SEAP clarificari cu privire la continutul documentatiei de atribuire si implicit cu privire la clauzele contractuale (ce sunt parte a documentatiei de atribuire). Ofertantul va prezenta eventualele obiectiuni/amendamente la clauzele aferente proiectului de contract (pus la dispozitie de entitatea contractanta in documentatia de atribuire), daca este cazul, solicitand entitatii contractante clarificari, inclusiv modificarea lor, astfel incat, daca aceste clauze vor fi amendate/modificate, sa fie aduse la cunostinta tuturor operatorilor economici interesati inainte de data limita de depunere a ofertelor in SEAP. Entitatea contractanta accepta formularea de obiectiuni/amendamente la clauzele contractuale din proiectul de contract (pus la dispozitie de entitatea contractanta in documentatia de atribuire) la clauzele contractuale pe care aceasta le considera ca nu sunt dezavantajoase in favoarea sa. Potrivit art. 143 alin. (3) lit. b) din Hotararea nr. 394/2016 cu modificarile si completarile ulterioare, oferta este considerata neconforma daca contine propuneri de modificare a clauzelor contractuale pe care entitatea contractanta le considera in mod evident dezavantajoase pentru acestea din urma, iar ofertantul, desi a fost informat cu privire la respectiva situatie, nu accepta renuntarea la clauzele respective In cazul în care comisia de evaluare solicita unui ofertant clarificari si, dupa caz, completari ale documentelor prezentate de acesta în cadrul ofertei, iar ofertantul nu transmite în termenul precizat de comisia de evaluare clarificarile/completarile solicitate sau clarificarile/completarile transmise nu sunt concludente, oferta sa va fi considerata inacceptabila (conf art. 140 alin. (4) din Hotarârea nr. 394/2016 cu modificarile si completarile ulterioare). Toate documentele depuse in SEAP (indiferent de natura acestora si momentul depunerii lor, de exemplu: oferta, solicitarile de clarificari referitoare la documentatia de atribuire si raspunsurile la solicitarile de clarificari adresate de comisia de evaluare) se vor transmite semnate cu semnatura electronica extinsa, bazata pe un certificat calificat, eliberat de un furnizor de servicii de certificare acreditat (conform art.129 alin. (2) si alin. (3) din Hotararea nr. 394/2016 cu modificarile si completarile ulterioare) Nota: Inainte de a fi declarat ofertantul castigator si incheiat Raportul Procedurii, Societatea Complexul Energetic Oltenia se va adresa Oficiului Registrul Comertului de pe langa Tribunalul Gorj in vederea numirii expertului evaluator castigator al procedurii de achizitie. Se va incheia contract cu acesta doar in situatia in care va fi numit de Oficiul Registrul Comertului de pe langa Tribunalul Gorj. In caz contrar, Societatea Complexul Energetic Oltenia va relua demersurile catre Oficiul Registrul Comertului de pe langa Tribunalul Gorj in vederea numirii urmatorului expert evaluator calificat, in ordinea pretului ofertat. VI.4) Proceduri de contestare VI.4.1) Organismul de solutionare a contestatiilor Consiliul National de Solutionare a Contestatiilor Adresa: Str. Stavropoleos nr. 6, sector 3; Tipul juridic al cumparatorului: Autoritate guvernamentală centrală; Localitatea: București; Cod postal: 030084; Tara: Romania; Telefon: 40 ••• ••• 41; Fax: 40 ••• ••• 42; E-mail: o•••@c•••.ro; Adresa internet: (URL) http://www.cnsc.ro; VI.4.2) Organismul competent pentru procedurile de mediere - VI.4.3) Procedura de contestare Precizari privind termenul (termenele) pentru procedurile de contestare: Termenul va fi in conformitate cu art. 8 din Legea 101/2016 VI.4.4) Serviciul de la care se pot obtine informatii privind procedura de contestare Serviciul Disciplina Contractuala Adresa: str. A.I. Cuza nr. 5; Tipul juridic al cumparatorului: -Localitatea: Targu Jiu; Cod postal: 210140; Tara: Romania; Telefon: 40 ••• ••• 11; Fax: 40 ••• ••• 48; E-mail: o•••@c•••.ro; Adresa internet: (URL) https://www.ceoltenia.ro; VI.5) Data expedierii prezentului anunt 07.08.2026